Question:
Quand faut-il remplacer un toit en bardeaux d'asphalte?
Thanh Tran
2020-01-13 18:52:54 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Mon toit en bardeaux a 21 ans. Cependant, cela a toujours l'air bien. Mon toit a bien vieilli. Dois-je jouer la sécurité et simplement remplacer arbitrairement le toit en fonction du temps? Ou est-il prudent d'attendre quelques années de plus? Je vis dans le Massachusetts (PAS sur la côte) et j'ai entendu dire que les toits de bardeaux d'asphalte duraient entre 20 et 25 ans.

Est-ce que cela répond à votre question?[Quand est-il temps de remplacer le toit?] (Https://diy.stackexchange.com/questions/27758/when-is-it-time-to-replace-the-roof)
Souhaitez-vous le refaire avec un toit identique?Ou quelque chose de plus durable comme du tôle ondulée?Ma maison précédente avait 80 ans de tôle ondulée fonctionnant bien, bien au-delà de votre estimation de 25 ans.
L'âge est un indicateur du moment où il faut s'attendre aux coûts, mais pour l'entretien des bâtiments sur le lieu où vous vivez vous-même, il ne vaut souvent pas la peine de suivre la voie de la maintenance préventive uniquement en fonction du temps (si vous possédez plusieurs bâtiments, c'est une autre histoire).
Avez-vous testé la teneur en humidité du toit intérieur?S'il s'agit de bois, vous pouvez vous procurer des testeurs d'humidité du bois à un prix assez bas dans la plupart des quincailleries.Si vous trouvez un «problème» ou avez des valeurs constamment élevées, vous avez votre réponse.
Je suis sur la clôture.Le toit est actuellement sur la deuxième couche.J'aurai besoin d'une démolition complète quand j'aurai un nouveau toit.En fin de compte, je vis dans la maison et je voudrais éviter de rentrer à la maison sur un toit qui fuit.En même temps, je ne veux pas être névrosé à ce sujet.
Il vous faut une bonne tempête de grêle.
Notez que la qualité des bardeaux varie considérablement.Certains dureront à peine 15 ans dans des conditions modérées.D'autres peuvent durer 40.
@HotLicks Exactement, quand j'ai remplacé un toit pour la dernière fois, j'ai eu des options allant d'un toit de 20 ans à un toit de 40 ans.L'inspection des bardeaux devrait donner une bonne idée.Les petits morceaux qui lui donnent de la couleur tombent.Quand vous voyez beaucoup de noir, c'est un bon signe qu'ils approchent de la fin de leur vie.Vérifiez les vallées car les fuites y sont particulièrement problématiques.
Cinq réponses:
#1
+24
Mattman944
2020-01-13 19:25:36 UTC
view on stackexchange narkive permalink

En supposant un toit en bardeaux. Quand le remplacer:

  1. Il fuit et ne peut pas être facilement réparé.
  2. Il semble mauvais. Vous n'aimez pas l'apparence ou la ville menace de vous infliger une amende pour violation du code.
  3. Vous voulez un meilleur toit. Meilleure résistance aux ouragans dans mon cas.
  4. Un expert impartial dit qu'il devrait être remplacé.

Le climat affecte la durée de vie prévue - la chaleur est dure sur les toits de bardeaux. Comparez-vous la durée de vie à d'autres toits de bardeaux de votre région? C'est une meilleure indication que les opinions des gens du monde entier.

#2
+15
Ecnerwal
2020-01-13 19:11:48 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Je suggérerais d'économiser / mettre de côté de l'argent spécifiquement pour le remplacer, peut-être dans 4 ans s'il semble en bon état maintenant. 25 ans est une durée de vie nominale assez typique, et vos coûts de remplacement augmentent considérablement si de petites fuites que vous ne remarquez pas à l'intérieur de la maison font pourrir le platelage du toit avant de le remplacer.

Nous venons de remplacer le toit de notre maison (récemment achetée).Il n'y avait aucune fuite visible et aucun dommage visible jusqu'à ce qu'une tempête de vent ait fait sauter des bardeaux.Le remplacement a dépassé de 65% l'estimation parce que tout le revêtement était pourri, en raison du vieillissement des bardeaux.Donc, si les propriétaires précédents avaient remplacé le toit quand il était arrivé en fin de vie, cela aurait probablement coûté un peu plus de la moitié moins cher.
Cela pourrait justifier de commencer à faire des inspections de grenier (si accessible / faisable) plusieurs fois par an avant même de mettre de l'argent de côté ..?
Vous utiliserez éventuellement l'argent - que ce soit pour le toit de cette maison ou de votre prochaine - ou pour un autre besoin.Si vous deviez commencer à mettre de côté lorsque le toit était neuf, le montant annuel est assez petit (appelez-le 1 / 25e d'un nouveau toit quel que soit le prix de cette année.) À ce stade, c'est plus 1/4 mais c'est quand même 4fois plus facile que tout à la fois, en termes de budget.
#3
+7
SteveSh
2020-01-13 19:26:49 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Je ne remplacerais pas le toit de manière proactive. S'il semble en bon état (pas de bardeaux manquants ou recourbés) et qu'il n'y a pas de fuite, je le laisserais partir.

#4
+4
beamerino
2020-01-14 04:46:21 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Comme mon agent immobilier de longue date (achats et ventes de maisons multiples) m'a dit, si ce n'est pas une fuite, pourquoi s'embêter. Ma situation était un toit de bardeaux d'environ 20 ans au-dessus de mon garage attenant, mais un toit plus récent sur la maison principale. C'était un excellent conseil dans mon cas, car une tempête de grêle est arrivée environ un an plus tard et j'ai obtenu un nouveau toit en bardeaux entièrement gratuit de ma compagnie d'assurance.

Bonjour et bienvenue dans Home Improvement.Merci d'avoir répondu;laissez-les venir.Et, vous devriez probablement [faire notre visite] (// diy.stackexchange.com/tour) pour que vous sachiez comment contribuer au mieux ici.
#5
+2
Anthony X
2020-01-14 08:20:41 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Je suis dans le sud de l'Ontario, au Canada. Notre temps est probablement plus rude que le vôtre, donc cela peut ne pas s'appliquer à vous. Quoi qu'il en soit, nous ne pouvons normalement pas nous attendre à obtenir la durée de vie «nominale» d'un toit en bardeaux d'asphalte. Un bardeau évalué à 25 ans devra probablement être remplacé avant d'avoir 20 ans. Les choses à rechercher sont des bardeaux manquants, des bardeaux cassés (des morceaux manquants dans les coins / bords), le curling, et aussi si les granules se sont usés (les granules protègent l'asphalte sous-jacent du soleil; une fois qu'ils sont partis, les UV du soleil commencera à décomposer l'asphalte). Un risque que vous prenez en le laissant trop longtemps est la possibilité d'endommager le platelage du toit par l'humidité. Bien avant que vous ne voyiez des gouttes dans votre grenier, de l'eau pourrait déjà pénétrer sous les bardeaux et pourrir le platelage du toit, ou peut-être une autre structure du toit. Cela peut augmenter le coût éventuel.

"Notre temps est probablement plus rude que le vôtre" Je ne sais pas pourquoi ce serait votre hypothèse.C'est fondamentalement la même latitude.Beaucoup de neige et de glace et plus d'impact des ouragans.
@JimmyJames Bon point.Nos hivers deviennent probablement plus froids - un peu de modération de la part des grands lacs, mais pas autant qu'un grand océan.
Je ne sais pas où vous êtes dans SO et où se trouve l'OP à Mass, mais si vous comparez le climat de Toronto à celui de Leominster MA, c'est assez comparable, mais Mass a des minima mensuels moyens * inférieurs * en hiver et * supérieurs *sommets mensuels moyens en été et plus de précipitations.
@JimmyJames Intéressant.J'ai simplement supposé que le climat de la région de Toronto serait plus rude ... Je suis corrigé.Néanmoins, ma remarque sur la durée de vie utile par rapport à la durée de vie nominale est valable, et je n'essaierais pas de sortir quelques années supplémentaires d'un toit au risque de dégâts d'eau potentiellement cachés en dessous.
D'accord, avant de déménager à Buffalo, je pensais que c'était comme la toundra, mais il fait souvent plus chaud ici que là où j'ai grandi à des centaines de kilomètres au sud.J'appelle SO les «tropiques du Canada».


ⓘ
Ce Q&R a été automatiquement traduit de la langue anglaise.Le contenu original est disponible sur stackexchange, que nous remercions pour la licence cc by-sa 4.0 sous laquelle il est distribué.
Loading...