Notre maison a été construite avec un vide sanitaire d'environ 2 pi du sol au bas de la solive de plancher. Les planchers sont isolés avec de la fibre de verre soutenue (là où elle n'est pas tombée) avec des fil machine. Le conduit de climatisation / chauffage traverse le vide sanitaire et a une isolation qui semble usée. Il y a des évents tout autour du périmètre à travers les blocs de béton.
J'ai des problèmes d'humidité dans le vide sanitaire depuis des années. Il y a quelques mois, après avoir plu pendant environ une semaine, j'étais sous la maison et il faisait tellement humide qu'il coulait de la fibre de verre du sol. De plus, les conduits de climatisation s'égouttent toujours en été.
Actuellement, j'ai un ventilateur qui fonctionne tout l'été pour aider à le garder au sec là-bas.
J'envisage d'encapsuler le vide sanitaire pensant que cela devrait résoudre le problème d'humidité. D'après ce que j'ai lu, cela devrait également éliminer le besoin de remplacer toute la fibre de verre qui continue de tomber, ainsi que d'éliminer le besoin de refaire l'isolation des conduits.
J'aimerais entendre quelqu'un qui l'a fait. ceci avant pour savoir comment cela s'est avéré.
Mise à jour, 03/10/13: Je tiens simplement à remercier littleturtle non seulement pour vos informations complètes à ce sujet, mais aussi pour votre source citée. Je l'ai lu hier soir et j'essaie toujours de le digérer. Mais une chose que j'ai remarquée, c'est qu'il n'est pas nécessaire d'aérer le vide sanitaire à l'intérieur de la maison pour échanger l'air. C'est ce qui me semble le mieux car je pense que pendant l'hiver, je devrais payer pour chauffer le vide sanitaire, et le chauffage des KWH coûte cher. Soit dit en passant, je suis près de Charleston, S.C. (zone 3) où le coût de refroidissement dépasse le coût de chauffage et l'humidité est généralement élevée. Quoi qu'il en soit, je vais continuer à me brancher sur ce sujet jusqu'à ce que j'aie une bonne impression de le faire, ou pas. Je suis à la retraite et j'ai le temps d'y réfléchir attentivement.
Mise à jour, 14/11/13: J'ai décidé de ne pas encapsuler pour l'instant. Pourquoi? Cela n'a pas de sens de dépenser des milliers de dollars lorsque le petit ventilateur de la boîte semble fonctionner correctement. En d'autres termes, faire fonctionner un ventilateur de boîte dans le vide sanitaire tout l'été permet d'éliminer la condensation, à faible coût. Gardez à l'esprit qu'il n'y a jamais eu de problème avec l'humidité qui pourrit réellement les solives de plancher ou la plaque de seuil. Puisque la condensation est le seul problème, à part le fait que l'isolation ne cesse de tomber (une autre histoire), il ne semble tout simplement pas nécessaire ou intelligent de dépenser ce genre d'argent. Si, d'un autre côté, il y avait suffisamment de preuves que la réduction du KWH utilisé pour le chauffage et la climatisation était rentable, alors je le ferais.
Mise à jour, 17/04/14: Après de plus amples recherches, je suis devenu convaincu que je devais sceller les évents dans le vide sanitaire. Alors, c'est ce que j'ai fait. Maintenant, je surveille à la fois la température et l'humidité là-bas avec un écran pratique dans ma tanière. Je pense également à utiliser l'air plus frais là-bas pour refroidir la maison. Il reste dans les années 60 (depuis février) là-bas. En fonction de la température cet été, je pourrais imaginer une méthode d'échange d'air pour refroidir le premier étage l'année prochaine.